Zakup nieruchomości. Z pośrednikiem czy bez?

Usługi pośredników trudniących się obrotem nieruchomości polegają na tym, iż osobom zainteresowanym kupnem mieszkania pokazywane są lokale, które są aktualnie dostępne do sprzedaży. Potencjalny klient nie traci czasu na samodzielne wyszukiwanie ofert, gdyż dostaje kilka propozycji najbardziej zbliżonych do swoich preferencji. Pośrednik, który uprzednio przyjął do swojej bazy dane mieszkanie lub dom, prezentuje daną nieruchomość podkreślając jej zalety. Jeśli transakcja dojdzie do skutku, czyli umowa pomiędzy kupującym a sprzedającym mieszkanie zostanie zawarta, pośrednik otrzyma wynagrodzenie gwarantowane w umowie. Obecnie na rynku nieruchomości obowiązują stawki prowizyjne wahające się pomiędzy 2% – 3% wartości lokalu. Obiektywnie mówiąc, jest to dosyć wygórowana stawka w kontekście niewielkiego nakładu pracy, jaką włożył agent by sprzedać dany lokal. Pomijając jednak aspekt finansowy, pośrednik ułatwia kontakt pomiędzy dwiema stronami transakcji a także podpowiada i doradza w kwestii załatwiania wszelkich spraw formalnych. Powinien działać na rzecz kupującego, czyli przede wszystkim sprawdzić stan prawny lokalu, upewnić się czy przedmiot sprzedaży nie jest zadłużony. Decyzję o uczestnictwie pośrednika w sprzedaży – zakupie mieszkania podejmują zainteresowane strony. Warto jednak wiedzieć, iż obecność agenta, jako osoby trzeciej sprawia, iż transakcja jest bezpieczniejsza dla kupującego.

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.