Najdroższe apartamenty w Polsce

Każde miasto w naszym kraju ma swoją odrębną specyfikę. W każdym mieście całkowicie inne otoczenie i inne elementy będą składały się na atmosferę luksusu, jaka otacza dany apartamentowiec. W Trójmieście na przykład wyznacznikiem luksusu jest mieszkanie jak najbliżej morza. Najbardziej luksusowy apartamentowiec na Pomorzu to ten, który znajduje się kilka kroków od plaży miejskiej w Gdyni. Z okien apartamentowca widoczne jest nie tylko całe miasto, ale także wielu szczęśliwców ma widok na rozległe morze. Cena za taki apartament jednakże jest niebotyczna. Jeśli natomiast chodzi o Kraków – najdroższe apartamentowce to takie budynki, w których apartamenty mają okna wychodzące na Rynek Starego Miasta krakowskiego lub na Wawel. Chodzi oczywiście o nowe budownictwo i wysoki standard zamieszkiwania, a nie tylko o same widoki z okien. W każdym porządnym apartamentowcu muszą znajdować się oczywiście takie przybytki luksusu jak basen, sauna, studio fitness, wielki hall, a także siłownię i małe kino. Inne elementy, które musi posiadać apartamentowiec to oczywiście ciekawe sąsiedztwo i niebanalna architektura. Szczególnym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się te propozycje, które umożliwiają budowanie na zabytkach lub w bezpośrednim sąsiedztwie zabytków. Ponadto liczy się ciekawa lokalizacji – apartamentowiec to budynek, który musi znajdować się oczywiście dość blisko centrum większego miasta. Najbardziej luksusowy apartamentowiec w Warszawie znajduje się przy ulicy Niecałej i jest to budynek, w którym znajduje się siedem pięter, na każdym są po dwa apartamenty.

Jak wygląda obecny rynek nieruchomości?

Rynek nieruchomości to taki, na którym zawsze jest ruch. W czasach wzrostu gospodarczego widzieliśmy znaczny przyrost budowanych i sprzedawanych nieruchomości różnego typu. Obecnie, kiedy mamy kryzys gospodarczy, nieruchomości są w dość specyficznym stanie, jednak nadal budowane i sprzedawane są mieszkania i domy przez deweloperów. Największy ruch widać na rynku nieruchomości wtórnych, tutaj bowiem ceny są niższe, a pospolitemu kowalskiemu łatwiej kupić tańszy dom do remontu, niżeli zupełnie nową nieruchomość na rynku pierwotnym. Również dzięki możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, nieruchomości są stale sprzedawane, i mimo że w większości przypadków jego prawowitymi właścicielami są banki, społeczeństwo może cieszyć się posiadaniem i mieszkaniem we własnym M czy też w małym domku. Możemy również rozróżnić rynek nieruchomości w mieście i na wsi. W pierwszym przypadku jest zdecydowanie większa popularność, choć obecnie również zauważa się migrację mieszkańców miast na wieś. Dzieje się tak, ponieważ społeczeństwo szuka większej przestrzeni i spokoju, ekologicznego jedzenia i lepszego życia, a dojazd własnym samochodem do pracy nawet 100 kilometrów nie stanowi dla ludzi żadnego problemu.

Wynajem czy sprzedaż?

Jeżeli mamy możliwość wprowadzenia się do nowego mieszkania, ponieważ dostaliśmy je w spadku lub zakupiliśmy inne w odległej miejscowości myślimy, wtedy co zrobić z aktualnym. Większość ludzi zaczyna sprzedawać nieruchomość niż ją wynająć jednak czy jest to dobry wybór? Otóż, jeśli sprzedajmy fakt otrzymujemy te dwieście tysięcy na rękę od razu bez żadnych kosztów, lecz przy wynajmie możemy zarobić więcej w skali kilku lat. Ponieważ wynajmujący nie tylko muszą nam płacić odstępne od tego, że u nas pomieszkują, ale również kaucję, która czasem wynosi nawet do pięciu tysięcy, lecz jest to tylko jednorazowa kwota i, jeśli nie dojdzie do zniszczeń musimy ją zwrócić. Przy sprzedaży nieruchomości mamy pewność, że nie zadłużamy mieszkania na nasze nazwisko, nie musimy martwić się czy potencjalne osoby przeszkadzają naszym dawnym sąsiadom oraz czy nie mają problemów z prawem. Natomiast przy wynajmie musimy brać pod uwagę, komu je przekazujemy tak aby skargi sąsiadów nie szły na nasze nazwisko, pilnować aby zapłata za czynsz była w terminie jak i czy nie jest to patologiczna rodzina, która potrzebuje pomocy i musi być pod stałym nadzorem kuratora. Więcej niestety problemów jest przy wynajmie mieszkania niż jak potencjalnej sprzedaży w dodatku koszta jakie zyskujemy również mamy większe za samą sprzedaż niż za wynajem. Dlatego lepiej jest sprzedać niż ciągle denerwować się przez tą drugą metodę, czyli wynajem.

Jak sprzedać nieruchomość?

Wiele osób posiada swoje własne mieszkanie jednak często chcą je sprzedać, bo albo nie potrafią go utrzymać, znaleźli inne tańsze albo po prostu przeprowadzają się na dom lub do innej dzielnicy. Powód do sprzedaży jest wiele, ale nie warto zawsze ich ujawniać, ponieważ może to zrazić do zakupu nieruchomości potencjalnych klientów, którzy byliby chętni na taki zakup. Lecz co trzeba zrobić aby móc sprzedać swoje mieszkanie? Otóż sprawa jest bardzo prosta, ponieważ wystarczy wywiesić ogłoszenie, że chcemy je sprzedać i w między czasie szukać na stronach osób, które również podają ogłoszenia z informacjami jakie mieszkania poszukują. Następnie jednak trzeba pomyśleć o tym aby je dobrze przygotować tak, by zainteresowany nie spłoszył się, więc, jeśli odkładaliśmy na później naprawę kranu lub spłuczki w łazience czy wielu innych usterek w domu powinniśmy je dobrze na nowo naprawić aby klient nie zraził się do nas i nie zrezygnował z zakupu. Jeśli już decydujemy się na sprzedaż nieruchomości musimy również liczyć się z tym, żeby jej cena była odpowiednia i nie zawyżona, więc warto poprosić rzeczoznawcę o wycenę naszej posiadłości. Później można w spokoju już czekać aż zgłosi się chętny na zakup, jednak, jeśli już się taka osoba znajdzie to musimy również uwiecznić ja w administracji mieszkania tak aby wszystkie papiery własnościowe były nowej osoby i ewentualne jego późniejsze zadłużenia nie przeszły na nas.

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – co to jest?

Coraz częściej korzystamy z biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami chcąc zakupić, sprzedać lub wynająć mieszkanie. Współpraca i pomoc pośrednika ułatwia nam życie. Specjaliści dopełniają za nas formalności oraz doradzają w odpowiednim wyborze. Pozwala to zwykłym zjadaczom chleba, którzy mają znikome pojęcie o krajowym rynku nieruchomości, a nierzadko lokują w nowe mieszkanie całe swoje ciężko odłożone oszczędności. uniknąć przykrych konsekwencji oszustwa lub wyłudzenia pieniędzy.

Współpraca z pośrednikiem niezależnie od tego czy jesteśmy kupcem czy sprzedającym odbywa się na zasadach zawartych w umowie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Na jej podstawie pośrednik działa w naszym imieniu, aby znaleźć nam lokum lub sprzedać nasze. Poza wszystkimi niezbędnymi warunkami oraz zakresem pracy pośrednika jest w niej zawarta również kwota prowizji, jaką agent pobiera za świadczone usługi. Formalności te reguluje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Umowa z pośrednikiem zawsze musi być zawarta na piśmie, nie w innej formie. Dotychczas w umowie tej należało także wskazać konkretnego pośrednika wraz z jego numerem licencyjnym, jednak po zniesieniu obowiązkowej licencji, ta informacja nie jest już wymagana. Umowa pośrednictwa ma być gwarancją zarówno dla pośrednika jak i jego klienta. Nie jest to ta sama umowa, jaką zawiera się w przypadku kupna bądź sprzedaży czy najmu.

Najdroższe w okresie letnim

Zarówno pokaźne i ekskluzywne apartamenty jak i nieco mniejsze nieruchomości znajdujące się w miejscach szczególnie korzystnie położonych w naszym kraju, wzbudzały jak i ciągle wzbudzają ogromne zainteresowanie pośród wielu biznesmenów. Co ważniejsze zainteresowanie to przejawia się pośród naszych rodzimych jak i zagranicznych kupców. Jednymi z najbardziej pożądanych miejsc były, są i najprawdopodobniej w dalszym ciągu pozostaną różnego rodzaju tereny i obiekty położone w bliskim sąsiedztwie jezior, nad morzem czy też w górach. Większość dobrze usytuowanych miejsc posiadających specyficznego rodzaju atrakcje turystyczne od zawsze cieszyła się ogromnym wręcz zainteresowaniem osób zwiedzających nasz kraj. Sopot, Ustka czy też Darłówko przyciągają do siebie nie tylko atrakcyjnymi walorami turystycznymi, lecz także możliwością zarobkowania zwłaszcza w okresie letnim. Wielu młodych ludzi podczas wakacji wyrusza w te miejsca w celu znalezienia pracy. Ceny kwater i nieruchomości w tym czasie zawsze nieco wzrastają niż w przeciągu innych okresów całego roku. Wynajęcie lokalu turystom lub firmom związane jest z chęcią osiągnięcia znaczniejszego wzrostu zysków. Jest to oczywiście jedna z podstawowych zasad rynku nieruchomości.

Mieszkania

Wybór mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym jest bardzo duży. Ewidentnie ma na to wpływ zastój jaki się zrobił na rynku nieruchomości. Developerzy drapią się po głowach i myślą, co tu zrobić żeby można było zarobić albo żeby nie zbankrutować. Szacuje się, że po nowym roku bardzo dużo firm developerskich będzie musiało ogłosić upadłość. Wszystko dobrze, ale jeśli ktoś wpłacił zaliczkę albo część pieniędzy za mieszkanie to ma spory problem. Nie każdy poradzi sobie na rynku, bo czasy kiedy mieszkania sprzedawane były na pniu kiedy jeszcze był tylko projekt gdzie mają się znajdować dawno odeszło w zapomnienie. Dzisiaj trzeba walczyć o każdego klienta, bo jeśli się tego nie zrobi to kto wie może inny developer da mu odpowiednie warunki. Osoby, które sprzedają własne używane mieszkania też nie mają łatwego zadania. Trzeba wiedzieć co i jak robić żeby takowe mieszkanie sprzedać. Trzeba uważać jaką się ustala cenę, bo tylko konkurencyjna cena zostanie zauważona przez potencjalnych klientów. Nie ma co przesadzać z jej zaniżaniem, ale warto trochę zejść z ceny, a na pewno pojawi się ktoś chętny na kupno mieszkania. Dla klientów, którzy zamierzają kupić mieszkanie tak duży wybór to najlepsza z możliwych sytuacji.

Hiszpańskie domy tanie jak barszcz. Wielka wyprzedaż ruszyła.

Hiszpańskie domy tanie jak barszcz. Wielka wyprzedaż ruszyła.
Jeśli ktoś posiada trochę grosza w skarpecie na pewno powinien poważnie zastanowić się w inwestycję w nieruchomości w Hiszpanii. Olbrzymia fala kryzysu który nie ominął tego pięknego kraju i spustoszył tamtejszy rynek nieruchomości osłabiając go do tego stopnia że ceny gruntów mogą być atrakcyjne nawet dla posiadacza polskiego portfela. Bankierzy na masową skale licytujący majątki bankrutującego narodu chwytają się brzytwy by odzyskać choć cześć funduszy. Skutkami tego działania są obniżki sięgające nawet siedemdziesięciu procent ich rzeczywistej wartości. Taka okazja może okazać się dla przedsiębiorczych polaków nie lada gratką bo podobna sytuacja na rynkach nieruchomości może się już nigdy nie powtórzyć. Rozważmy więc czy nie warto już dziś zatroszczyć się o własny nadmorski kurort lub swoje cztery kąty które przysporzyć mogą dużo przyjemności przyszłemu emerycie. Prostą kawalerkę można już mieć na własność za 20 tysięcy euro a okazałe nadmorskie wille już od 300 tysięcy euro. Z podjęciem właściwej decyzji jednak należy się pośpieszyć Hiszpański rząd już w tym roku planuje podwyżkę rachunku wat z czterech do dziesięciu procent.

Beton komórkowy zyskuje uznanie

Nabywając nieruchomości pod budowę domów deweloperzy zaczynają wyścig z czasem. To od szybkości zakończenia inwestycji często uzależnione są przyszłe zyski. Pęd w budownictwie bicie rekordów oraz tak zwane stawianie domów pod klucz w jeden sezon nikogo już nie dziwią. Naturalnie wraz z potrzebą pojawiają się nowoczesne rozwiązani pomagające w ten sposób ułatwić budowniczym realizacje swoich zamierzeń. Popularnym surowcem stanowiącym ciekawy budulec okazał się beton komórkowy. Zapomniany do niedawna relikt PRL przebojem wchodzi do branży budowniczej. Zaletami tego typu rozwiązań jest przede wszystkim łatwość obróbki pozwalająca na błyskawiczne stawianie murów. Duża izolacja cieplna pozwala zaoszczędzić na ocieplaniu domu. A to wszystko w przystępnej cenie gdyż na naszym rynku rozwinęła się już duża konkurencja która działa na korzyść klienta. Podejmując się stawiania budynku na naszej nieruchomości należy wziąć również pod uwagę niedoskonałości materiału z jakimi trzeba będzie się zmierzyć a więc z kruchością materiału oraz duża nasiąkliwością elementów z pianobetonu. Na polskim rynku dostępne są elementy w różnych klasach jakościowych w zależności od oczekiwanej gęstości materiału.

Zielonkawy potencjał

Zielone złoto. Miedź nowatorskie rozwiązania.
Nowoczesne standardy i oczekiwanie klientów zmuszają deweloperów z rynków nieruchomości do szukania coraz ciekawszych rozwiązań. Z pomącą deweloperom przychodzą architekci i inżynierowie. Modnym ostatnim czasy rozwiązaniem stały się pokrycia z miedzi. Nowoczesne budownictwo nie zna kompromisów tak więc wybór ten nie padł przypadkiem na ten cenny metal. Miedz swoje znaczenie w konstrukcjach i pokryciach zawdzięcza patynie. Patyna to delikatny nalot utlenionej miedzi która w kontakcie z powietrzem tworzy tlenki. W przeciwieństwie do innych metali pokrywa ta jest szczelna a za czym idzie świetnie izoluje głębsze warstwy metalu od postępującej korozji. Ten swoisty opatrunek świetnie się sprawdza czyniąc miedź pożądanym pokryciem elewacji i dachów. Na rynku nieruchomości niebawem powinien uwydatnić się popyt na tego typu konstrukcję. Materiał niestety cechuje się wysokimi cenami i pozwolić na niego będą mogli sobie tylko najzamożniejsi inwestorzy. Bardzo prawdopodobne że w najbliższych czasy nowoczesne polskie osiedla zazielenią się nie tylko kolorem skwerów ale też dachów i miedzianych elewacji. Trwałość i wytrzymałość dostępnych obecnie materiałów pozwala sądzić że miedz może odegrać w najbliższym czasie poważną role.

Inwestycja w dom

Każdy z nas marzy o pięknym domu na przedmieściach. Szczególnie w przypadku posiadania większej rodziny, w tym małych dzieci, własny dom z ogródkiem staje się głównym celem. Często więc zbieramy oszczędności i składamy wnioski o kredyt, aby zainwestować w swój własny wymarzony domek. W zależności od tego, czy dokonujemy zakupu nieruchomości wybudowanej już, czy też budujemy od podstaw, powinniśmy trzymać się określonych zasad. Kupując gotowy dom, z rynku wtórnego, warto zainteresować się kiedy został on wybudowany, jakie materiały stanowią konstrukcję i przyjrzeć dokładnie w jakim stanie znajduje się budowla. Jeśli bowiem zignorujemy drobne sygnały, świadczące o niestabilnej konstrukcji, lub złej jakości materiałach, możemy żałować pochopnej decyzji i ponieść dodatkowe koszty, z tytułu remontu. Potraktujmy zakup domu jako inwestycję. Nigdy nie wiemy, jakie plany przyjdzie nam poczynić za rok, czy dwa i czy nie będziemy chcieli zamienić miejsca zamieszkania na inne. Abyśmy nie byli na tym stratni, dobrze jest więc zadbać o zakup wysokiej jakości budynku, atrakcyjnego nie tylko pod względem wyglądu, ale również stabilności i jakości. Z pewnością będzie to dobra inwestycja.

Czy oszczędzać na materiałach

Planując budowę, musimy liczyć się z dużymi kosztami, związanymi z jej realizacją, na różnych płaszczyznach. Po pierwsze i najważniejsze, konieczne jest zatrudnienie firmy budowlanej. Kolejny aspekt stanowi zakup wszystkich niezbędnych elementów. I tu pojawia się niezwykle istotne pytanie- czy warto oszczędzić na materiałach budowlanych, czy też lepiej zainwestować droższe. Oczywistym jest fakt, że budowa domu wiąże się z ogromnymi kosztami. Każdą możliwość dokonania oszczędności traktujemy więc jak zbawienie. Dobrze jest jednak przemyśleć istotę naszych działań i zastanowić się na jakim etapie oszczędność faktycznie pomoże nam zmniejszyć koszty, a na jakim wręcz odwrotnie- przyczyni się do ich wzrostu. W kwestii materiałów budowlanych, zdaniem specjalistów, nie warto oszczędzać. Nie jest jednak konieczne dokonywanie wyboru z najwyższej półki cenowej, gdyż nie zawsze te produkty są dużo lepsze, od nieco tańszych. Najlepiej więc celować w sam środek, kupując dobrej jakości elementy, charakteryzujące się wysoką trwałością i jednocześnie umiarkowaną ceną. O pomoc w wyborze możemy poprosić wykwalifikowanych pracowników sklepów budowlanych, którzy doskonale znają jakość oferowanych przez producentów produktów.

Sprzedaż

Sprzedanie dzisiaj jakiekolwiek nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż jeszcze kilka lat temu wtedy kiedy nie było widocznego kryzysu na tym rynku. Teraz trzeba mocno się postarać żeby klient zainteresował się naszym mieszkaniem, domem albo działką. Oczywiście nie liczy się tylko sam stan nieruchomości, ale również jej cena. Klienci bywają różni i jeden woli wydać trzydzieści tysięcy więcej na mieszkanie, ale mieć za to gotowe bez konieczności przeprowadzania remontów, a inni woli dać o wiele mniej, bo może sobie sam zrobić taki remont jaki jest dla niego najbardziej odpowiedni. Można powiedzieć, że w każdym mieszkaniu czy domu konieczny jest remont. Jednej osobie podoba się zielony kolor ścian, a innej żółty. Sprzedawanie nieruchomości warto zacząć od oszacowania jej wartości. Może to zrobić rzeczoznawca, który będzie wiedział na co ma zwracać uwagę i co ile będzie kosztowała. Taki kosztorys jest bardzo dobrym rozwiązaniem. Klient, który się pojawi od razu wie co ile kosztuje i na tej podstawie będzie wiedział czy chce takie mieszkanie czy nie. Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest nie zawyżanie ceny, bo wtedy taka nieruchomości będzie miała praktycznie zerowe zainteresowanie.

Warto przyjrzeć się umowie

Zakup mieszkania poprzedza szereg działań, niezwiązanych bezpośrednio z samą transakcja. Najważniejsze z nich to sprawdzenie dewelopera, zorientowanie się jak przedstawia się okolica inwestycji, oraz zgromadzenie środków finansowych potrzebnych do zrealizowania przedsięwzięcia.
Wykonanie czynności wstępnych pozwala na podpisanie umowy zakupu nieruchomości.
W trakcie ostatecznego realizowania umowy, należy zwrócić baczna uwagę na kilka kwestii:
1. Warunki transakcji – zweryfikowanie czy są zgodne z informacjami dostarczonymi przez sprzedawce
2. Spisanie wszelkich ustnych regulacji, jest to ważne w przypadku wyjaśniania ewentualnych nieporozumień z wykonawcą
3. Umowa w formie aktu notarialnego jest gwarancją prawomocności transakcji
4. Jasne określenie sprzedawcy i nabywcy – literówki, błędy itp. mogą wiązać się z szeregiem nieprzyjemności i dodatkowymi opłatami
5. Wyczerpujący opis mieszkania – w razie niezgodności zamówienia ze stanem faktycznym lub pojawieniem się usterek jest łatwiejsze zgłaszanie reklamacji
6. Status prawny przedmiotu umowy
7. Streszczenie zezwolenia na budowę – jest to weryfikacja sprzedawcy nieruchomości
8. Termin przeniesienia tytułu prawnego na klienta – jest to informacja kiedy dokładnie nabywca staje się w świetle prawa właścicielem.
9. Harmonogram i formę zapłaty – jest to regulacja dotycząca formy płatności
10. Numeracja stron dokumentu
Ostateczna finalizacja umowy jest najważniejszym etapem transakcji. Jakiekolwiek błędy, które mogą pojawić się na tym etapie, wiążą się z szeregiem przykrych konsekwencji.
Zwrócenie uwagi na przedstawione elementy pozwala perfekcyjnie zabezpieczyć własne interesy.

Na co zwracać uwagę przy wyborze fotografa ślubnego?

Ślub jest bez wątpienia jednym z najbardziej emocjonujących wydarzeń w życiu człowieka, który zdecydował się na zawarcie związku małżeńskiego. Przygotowania do ślubu zajmują wiele czasu i pochłaniają sporo nakładów finansowych, ale w Polsce mało kto żałuje pieniędzy na taką uroczystość. Ślub to nie tylko ceremonia w Urzędzie Stanu Cywilnego czy w Kościele, wesele i poprawiny – to także poważna decyzja o podjęciu współpracy z fotografem, który uwieczni przepiękne chwile. Na rynku działa wielu fotografów, ale jak w każdej branży – fotograf fotografowi nie jest równy. Można powiedzieć, że dobre jest to co się komuś podoba, zatem nie powinno się oceniać powtarzających się schematów póz u fotografa, jakie pojawiają się w albumach rodzinnych czy u znajomych. Ślub powinien być wydarzeniem o charakterze unikatowym, dlatego dobry fotograf ślubny warszawa proponuje sesje ślubne, które znakomicie obrazują charakter i emocje młodej pary. Ważne jest zaangażowanie fotografa i to czy do nowożeńców podchodzi w sposób indywidualny. Można to wyczuć już podczas wstępnej rozmowy, ale też istotne jest wyrażanie swoich fotograficznych potrzeb przez młodą parę. Udana sesja ślubna może być w studio lub w plenerze.

Gdy przychodzi pora na rozwód

Rozpad związku małżeńskiego to bardzo poważna sprawa. Decyzja o rozwodzie nie powinna być podejmowana w sposób nieprzemyślany, zwłaszcza jeśli ma to wpływ na uczucia małych dzieci. Rozwód staje się sprawą słuszną jeśli dwoje ludzi, niegdyś sobie bliskich, nie jest w stanie dalej ze sobą żyć pod jednym dachem, a dalsze sztuczne utrzymywanie związku toksycznie wpływa na skonfliktowaną parę i nie daje żadnej szansy na wspólną przyszłość. Dawniej ludzie tkwili w niekoniecznie udanych związkach małżeńskich, gdyż rozwód był traktowany na równi z obyczajowym skandalem. Obecnie ludzie są bardziej świadomi tego, że po rozwodzie mogą rozpocząć zupełnie nowe życie. I chociaż przechodzenie przez sprawę rozwodową bywa trudne, to nie ma powodu by przechodzić przez to samotnie. Adwokat lublin rozwód nasza oferta jest często zbawienna dla par, którym zależy na godnym rozstaniu i sprawiedliwym podziale majątku, bez uszczerbku dla którejkolwiek ze stron. Ponadto obecność adwokata często studzi emocje i zapobiega czynom lub słowom, których rozstająca się para może żałować. Skorzystanie z pomocy kancelarii adwokackiej jest najlepszym sposobem na rozwód, o wiele lepszym niż samodzielne zmaganie się z trudną sytuacją życiową.

Gdy decydujesz się kupić rower

Posiadanie roweru jest w modzie. Na polskich ulicach można napotkać coraz więcej rowerzystów, którzy w ten sposób dojeżdżają do pracy. W rzeczy samej jest to dobry pomysł na uniknięcie ulicznych korków i przybycie do pracy na czas. Rower to także wspaniały sposób na relaks w czasie wolnym. Przejażdżka rowerem znakomicie odpręża i eliminuje stres, a także pozytywnie wpływa na wygląd sylwetki. Rower można także traktować jako metodę do walki z nadprogramowymi kilogramami, które nagromadziły się w wyniku siedzącego trybu życia. Dla osób poszukujących większych rowerowych wrażeń ciekawym rozwiązaniem będą tanie rowery górskie. Tego typu rower będzie fantastycznym prezentem dla bliskiej osoby (na przykład dla dziecka, rodzeństwa). Niewygórowana cena sprawia, że rower jest przystępny na każdą kieszeń. Zakup nie nadwyręży domowego budżetu, a sprawi wiele przyjemności. Należy pamiętać, że nie jest to produkt na jeden sezon – zazwyczaj rower zostaje na dłużej, dlatego też warto go konserwować i przechowywać w odpowiednim miejscu. Dla przezornych dostępne jest ubezpieczenie od kradzieży roweru lub zniszczenia go przez wandali, przy czym o takim wydatku trzeba pomyśleć podczas zakupu – dla większości firm ubezpieczeniowych rower po prostu musi być nowy.

Góralski

Można powiedzieć, że prawdziwy dom z drewna można spotkać w górach. Wiele osób o takim domu marzy, ale jego postawienie wiąże się z bardzo dużymi kosztami. Z tym ze taki dom jeśli będzie dobrze postawiony to będzie wieczny. Jeden duży wydatek na kilkadziesiąt lat to chyba nie jest wiele? Można wybierać z rodzajów drewna z jakiego ma być zrobiony taki dom. Dawniej najbardziej chodliwe było drewno z modrzewia to właśnie takie domy stoją do dzisiaj w wielu miejscach w Polsce. Dzisiaj taki dom jest najdroższy, bo ludzie wiedzą, że jest trwały jak żaden inny. Warto wybierać bale, które są bardzo grube. Domki letniskowe stawiane są z bala, który ma pięć centymetrów średnicy. Można powiedzieć, że to nie bal tylko kołek, ale to wszystko zależne jest od tego jak się na to patrzy. Dom góralski stawiany jest z bala, który ma średnicy trzydzieści, a nawet i więcej centymetrów. To jest prawdziwy dom dla prawdziwych górali. Oni nie lubią podróbek i wiedzą, że lepiej jest zapłacić więcej, ale być pewnym, że dom będzie bardzo trwały niż coś ciągle poprawiać. Taki dom zbudowany gdzieś w centralnej Polsce od razu rzuca się w oczy. Nie da się go przeoczyć, bo jest naprawdę bardzo okazały. Taki dom to prawdziwy dom.

Letniskowy

Bardzo często na działce stawiamy domek letniskowy z drewna. Tak naprawdę jego konstrukcja ma niewiele wspólnego z prawdziwym domem drewnianym, ale z nazwy jest taki sam. Zdarza się tak, że tańsze domki drewniane stawiane są w taki o to sposób. Najpierw pojawia się drewniany szkielet z kilku centymetrowych balików, a później wnętrze ścian wypełniane jest wełną i na to wszystko idzie karton gips. Niewiele taka budowla ma wspólnego z prawdziwym domem z litego drewna, ale na letniskowy domek powinno to wystarczyć. Domki letniskowe nie są wcale takie tanie jakby się mogło wydawać. Niewielki domek to wydatek kilku, a nawet kilkunastu tysięcy. Jeśli interesuje nas domek, który będzie miał trzydzieści metrów to można się zdziwić jeśli przyjdzie nam za niego zapłacić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Nie ma się co dziwić, że niektóre osoby wybiegają domki holenderskie albo przyczepy na działkę. Można oczywiście zamówić dom z prawdziwego drzewa z bali, ale jeśli na działce przebywamy tylko w sezonie to szkoda na to czasu. Zdecydowanie lepszy jest mniejszy i skromniejszy domek letniskowy. Wydamy nie za dużo pieniędzy, a schronić się będzie gdzie i przespać się też już będziemy mieli gdzie.

Zakup nieruchomości. Z pośrednikiem czy bez?

Usługi pośredników trudniących się obrotem nieruchomości polegają na tym, iż osobom zainteresowanym kupnem mieszkania pokazywane są lokale, które są aktualnie dostępne do sprzedaży. Potencjalny klient nie traci czasu na samodzielne wyszukiwanie ofert, gdyż dostaje kilka propozycji najbardziej zbliżonych do swoich preferencji. Pośrednik, który uprzednio przyjął do swojej bazy dane mieszkanie lub dom, prezentuje daną nieruchomość podkreślając jej zalety. Jeśli transakcja dojdzie do skutku, czyli umowa pomiędzy kupującym a sprzedającym mieszkanie zostanie zawarta, pośrednik otrzyma wynagrodzenie gwarantowane w umowie. Obecnie na rynku nieruchomości obowiązują stawki prowizyjne wahające się pomiędzy 2% – 3% wartości lokalu. Obiektywnie mówiąc, jest to dosyć wygórowana stawka w kontekście niewielkiego nakładu pracy, jaką włożył agent by sprzedać dany lokal. Pomijając jednak aspekt finansowy, pośrednik ułatwia kontakt pomiędzy dwiema stronami transakcji a także podpowiada i doradza w kwestii załatwiania wszelkich spraw formalnych. Powinien działać na rzecz kupującego, czyli przede wszystkim sprawdzić stan prawny lokalu, upewnić się czy przedmiot sprzedaży nie jest zadłużony. Decyzję o uczestnictwie pośrednika w sprzedaży – zakupie mieszkania podejmują zainteresowane strony. Warto jednak wiedzieć, iż obecność agenta, jako osoby trzeciej sprawia, iż transakcja jest bezpieczniejsza dla kupującego.

Lokalizacja

Ważna dla biura jest lokalizacja. Klienci dzisiaj są bardzo wybredni i jak mają iść albo jechać za daleko to im się po prostu nie chce tego robić. Szkoda byłoby stracić klientów tylko dlatego że nie mamy dobrze usytuowanego biura. Obecnie wybór biur jest naprawdę bardzo duży, bo na rynku jest bardzo duża rotacja firm. Jedni się otwierają, a inni zamykają. Firmy tną koszty, bo kryzys jest coraz bardziej widoczna. Nie ma się co dziwić, że wynajmowanie drogich biur nie wszystkich się opłaca i nie wszystkich na to stać. Niby można wrzucić w koszty wynajmowanie biura, ale jak się niewiele zarabia to nie ma co i w co wrzucać. W dużych miastach najbardziej oblężone jest centrum. To tam toczy się całe życie i to tam trafia każdego dnia najwięcej osób. Kto wyjdzie naprzeciwko wszystkim wymaganiom potencjalnych klientów ten odniesie sukces. Biuro nie musi się mieścić przy głównej ulicy, bo stawka w takich miastach jak Warszawa czy Poznań może nas zabić. Można spokojnie mieć biuro w oficynie. Cena będzie niższa, a jedynie czego będziemy potrzebowali to dobra reklama, że tam się znajduje nasza firma. Sukces naszej firmy to nie tylko lokalizacja, ale również bardzo dobre zarządzanie, a to całkiem inna bajka.

Wynajem hali

Nie trzeba wszystkich nieruchomości przemysłowych od razu kupować. Jeśli nasza firma dopiero powstaje to nie jest łatwo kupić hale produkcyjną czy hale magazynową. To wszystko wymaga sporego czasu i sporej ilości pieniędzy. Wybudowanie tych obiektów jest równie kosztowne i nie wchodzi w grę. Pozostaje tylko wynajęcie odpowiedniego miejsca gdzie taka hala będzie się znajdowała. Na pewno znajdziemy coś co przypadnie właśnie nam do gustu, bo wybór nieruchomości przemysłowych jest naprawdę bardzo duży. Większe firmy, które przyszły do nas z zachodu najczęściej pozostają tutaj do czasu kiedy nie muszą płacić podatków. Jak nadchodzić okres płacenia to sprzedają firmę komuś innemu. Wtedy można kupić albo wynająć o nich tanio halę magazynową. Niektóre z nich maja ogromne hale magazynowe, w których zmieści się niejeden samolot. Wszystko zależne jest od tego jaka jest nam potrzebna hala i gdzie ma być zlokalizowana. Większe hale będą mieściły się na obrzeżach miast. Łatwiej do nich dojechać samochodami ciężarowymi, które nie mogą wjeżdżać o centrum miasta. Wszystko jest do dogadania i do uzgodnienia. Najważniejsza kwestia to za ile uda się wynająć taką halę i od tego zaczynają się wszystkie obliczenia i negocjację.
Możliwość komentowania Wynajem hali została wyłączona

Wynajem biura

Dobrze, że nie trzeba od razu kupować powierzchni biurowych tylko można je wynająć od firmy, która się tym zajmuje. W Internecie można znaleźć bardzo dużo ogłoszeń firm, które oferują biura. Trzeba jedynie podzwonić i popytać co mają interesującego do zaoferowania i w jakiej cenie. Dla większości firm bardzo ważna jest cena. Jeśli będzie ona na odpowiednim poziomie to można rozważać przeprowadzenie się w dany region. Warto zrobić to szybko tak żeby jak najszybciej nasza firma można być zauważona. Konkurencja na rynku jest bardzo duża i nie ma się co dziwić, że ludzie starają się spełniać wszystkie oczekiwania klientów. Niektóre firmy, które borykają się z problemami finansowymi przeprowadzają się gdzieś dalej żeby obniżyć koszty wynajmowania biura. Niestety nie jest to dobre rozwiązanie, bo wtedy klienci o takiej firmie w ogóle zapominają. Nie chce im się ich szukać i jeździć po mieście, albo co gorsza po za miasto. Lepiej płacić więcej, ale być w centrum. To na pewno będzie nam się bardziej opłacało. Kto tego nie wie ten bardzo szybko się o tym dowie z własnego doświadczenia. Nie jest łatwo utrzymać się na rynku, ale trzeba robić wszystko żeby się to udało. Wtedy będziemy silną firmą, która przetrwa wszystko.
Możliwość komentowania Wynajem biura została wyłączona

Nieruchomości przemysłowe

W każdym mieście znajdują się jakieś nieruchomości przemysłowe. Tak naprawdę tym mianem można określić wszystko co jest związane z firmami. Może to być kawałek ziemi w centrum miasta, który jest przeznaczony na parking strzeżony. Wynajmuje go firma, przygotowuje i zarabia na samochodach. W centrum miasta można też spotkać nieruchomości typu place manewrowe. Dzisiaj każdy ma prawo jazdy, a kto nie ma ten chce je mieć. Nie ma się co dziwić, że jest tyle szkół nauki jazdy. Nauka jazdy to także plac manewrowy i właśnie na nim trzeba uczyć się parkowania tyle, przodem, bokiem i innych cudów, które nie są nikomu w życiu do szczęścia potrzebne. Wynajmowanie biur stało się bardzo popularne. Niektóre firmy stawiają ogromne budynki, w których oferują do wynajęcia biura. Nie zawsze jest możliwość kupienia biura, ale za to można je spokojnie wynająć. Dzisiaj takie inwestycje są bardzo ryzykowne, bo bardzo dużo wieżowców stoi pustych. Niestety w kryzysie, który się pogłębia trzeba wiedzieć kiedy inwestować, a kiedy się wycofać. Z firmami też jest podobnie. Tylko te najlepiej zarządzane i oferujące produkty i usługi najwyższej jakości mają szanse na to żeby się utrzymać na rynku. Reszta musi odpaść z rywalizacji.
Możliwość komentowania Nieruchomości przemysłowe została wyłączona

 

Wynajem

Wiele osób cały czas przegląda oferty na wynajmowanie mieszkań. Domy rzadziej są wynajmowane ze względu na ich połozenie i cenę. Kto decyduje się na wynajęcie mieszkania chce mieć bliski dostęp do szkół i pracy. Wtedy będzie żyło mu się o wiele lepiej i na pewno łatwiej będzie funkcjonować w takim miejscu. Ceny wynajmu są różne i zależą nie tylko od tego jakie to będzie miasto, ale również od tego jak dużo jest mieszkań do wynajęcia. Jeśli widać, że na rynku jest mało mieszkań to niestety, ale ceny na pewno będą o wiele wyższe. Zasada przy wynajmowaniu mieszkań jest taka, że jeśli mamy płacić właścicielowi nie za dużo pieniędzy za samo wynajęcie to zaraz okazuje się, że czynsz jest w granicach pięciuset złotych, a czasami i więcej. To się nam nie opłaca chyba, że nie mamy innego wyjścia. Trzeba się liczyć z tym, że koszty wynajmu mieszkania będą oscylowały ze wszystkimi opłatami w granica minimum tysiąca złotych. W takim mieście jak Warszawa ta suma może być nawet kilka razy większa. Z kolei duże miasto daje o wiele większe możliwości także niewiadomo na co się zdecydować i co będzie lepszym rozwiązaniem. Ważne jest to żeby w ogóle było coś interesującego do wynajęcia w naszym mieście.